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Analyse

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Analyse ihrer Immobilie - Begehung/Bewertung aller Bereiche Zustand, Bauart, Größe, Alter, Lage, Energie Effizienz, Ausstattung, laufende Kosten wie Grundsteuer, Müll, Wasser, Versicherungen etc., Infrastruktur, unmittelbare Umgebung, Belichtung -> Erstellung Protokoll

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Analyse der Verkaufspreise ähnlicher Objekte in der näheren Umgebung

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Ermittlung des aktuellen Marktwertes ihrer Immobilie

DOKUMENTE & EXPOSÈ

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Erhebung der wesentlichen immobilienbezogenen Unterlagen (Grundbuchauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Pläne, Grundrisse, Betriebskosten, Abrechnungen, Protokolle von Hausversammlungen etc.)

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Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inklusive Fotodokumentation

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Erstellung von Inseraten auf dem meist besuchten Immobilienwebseiten (z.B. Willhaben.at, Immowelt.at, Immoscout24.at)

Marketing­  Maßnahmen

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Marketingmaßnahmen wie z.B. Bauzaunbanner

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Immobilienangebot wird an gelistete Vormerkkunden verschickt

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Organisation und Durchführung von Objekt Besichtigungen

Betreuung & Übergabe

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Betreuung & Beratung von Interessenten inklusive Preisverhandlungen

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Erstellung eines Immobilien Übergabe Protokolls

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Übergabe der Immobilie und Unterstützung bei der Ummeldung von Versorgungsverträgen

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Herzlichst,
Nicole Strassmeier
office@nis-immobilien.at

Aktuell zum Verkauf

1220 Wien_Esslinger Hauptstrasse 42/10

Familienwohnung mit 3 Zimmern und Balkon - sehr hell - Südseite. Zentrale Lage. Fertigstellung Frühjahr 2026.
KP Eigennutzer € 339.000,- plus NK / KP Anleger € 319.000 zzgl. 20% USt.

1220 Wien_Bergengasse

Dachgeschoss Loft-Studio für Liebhaber des puristischen Wohnens. Komplett saniert 2023/24. Ca. 72 m2 mit einer südseitig ausgerichteten Terrasse.
€ 399.900 plus NK

1220 Wien_Esslinger Hauptstrasse 42/16

Über den Dächern - 2 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen - Erstbezug - Neubau Wohnung. Fertigstellung Frühjahr 2026.
KP Eigennutzer € 249.000,- plus NK / KP Anleger € 235.000 zzgl. 20% USt.

1220 Wien_Esslinger Hauptstrasse 42/15

Über den Dächern - 2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen - Erstbezug - Neubau Wohnung. Fertigstellung Frühjahr 2026.
KP Eigennutzer € 249.000,- plus NK / KP Anleger € 235.000 zzgl. 20% USt.

1220 Wien_Leo-Lehner-Gasse

Traumhaftes Baugrundstück 433 m2 nur 2 Gehminuten zum Oberen Mühlwasser
€ 499.990 plus NK

1220 Wien_Am Langen Felde 18

INVESTOREN AUFGEPASST!!! 7% RENDITE !! 200M VON DER U1 ENTFERNT !! APARTMENT PROJEKT
€ 1.380.000 plus NK

1220 Wien_Schlachthammerstr. 78/4

Im Herzen von Wien Essling befindet sich das kleine Wohnhaus mit 4 Einheiten. Die TOP 4 ist eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Grünruhelage. Nahversorgungsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt.
€ 298.550,- plus NK