1030 Wien_Hegergasse 19

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,8 m2 in zentraler Lage des 3.Wiener Bezirks. Die Umgebung ist von gepflegten Gründerzeithäusern geprägt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die im Jahr 2026 komplett sanierte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss mit modernem Wohnkomfort inklusive Fußbodenheizung, neuen 3-fach verglasten Fenstern und einer modernen Einbauküche.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss hofseitig ausgerichtet in einem 6-stöckigen Wohnhaus mit Keller. Über den großzügigen Vorraum werden alle Räume zentral erschlossen. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Koch-, Ess- und Wohnbereich. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Home-Office inklusive einem Schrank-/Abstellraum mit Fenster als zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist natürlich belichtet und bietet Platz für eine Waschmaschine plus Trockner. Das WC ist vom Bad getrennt und kann über einen Deckenschacht mit Frischluft versorgt werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Liegenschaft Hegergasse 19 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rennweg und nur wenige Gehminuten von der Inneren Stadt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung liegt die S-Bahn-Station Rennweg, außerdem verkehren die Straßenbahnlinien 18, 71 und O sowie die Buslinie 77A. Mit der S-Bahn erreicht man rasch den Verkehrsknoten Wien Mitte, den Hauptbahnhof, den Praterstern sowie mit der S7 direkt den Flughafen Wien-Schwechat.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants finden sich entlang des Rennwegs und der nahen Landstraßer Hauptstraße.