1220 Wien_Leo-Lehner-Gasse

Ideal geeignetes Grundstück zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.

Eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaussiedlung im Bezirksteil Aspern bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim oder ein Doppelhaus - fernab vom Großstadtlärm, aber mit allen Annehmlichkeiten Wiens in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück auf einen Blick:
433 m² Grundfläche, rechteckiger Grundriss
Widmung: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse W I, 6.5 Meter, offen oder gekuppelt
Bebaubare Fläche wird auf 144 m2 beschränkt
Strom-Wasser-Kanalanschluss vorhanden
Brunnen vorhanden
Kleines Abbruchhaus mit Erdkeller ist vorhanden (Baujahr 1932)
Ruhige, gewachsene Wohnsiedlung
Wenige Minuten zum Bus 92a - Zubinger zu U2 oder direkt bis nach Kaisermühlen zur U1
Fußläufig zum Naherholungsgebiet Oberes Mühlwasser (2 Minuten)
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Das Leben in Wien Aspern verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahe Ruhe direkt am Wasser und urbane Infrastruktur. Nahversorgermöglichkeiten wie Billa, Apotheke, Bäckerei, kleine Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Nationalpark Donau-Auen, die Neue Donau und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar - Naherholung, die Wien sonst nur wenigen bietet. Viel Grün, viel Ruhe, Bademöglichkeiten und Rad- und Wanderwege im Überfluss.